212 9e-et-10e RANG · Saint-Camille
Valeur estimée
305 000 $
Unifamiliale · 2 236 $/m² · 136,4 m² · constr. 1985 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 100 $
Rôle antérieur 79 800 $ +105.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
146125415400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
79 800 $
ID provincial
40025146125415400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille
Vaut plus que 60 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, Rang 9e-et-10e, Saint-Camille 2024-05-06 · 169 m · Vendu 399 900 $ (2 717 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie −14 670 $ · Ajust. âge +11 997 $ | 471 513 $ Poids 23 % |
| 2 | 10, 10ème Rang, Dudswell 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 124 900 $ (1 136 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge +12 490 $ | 162 762 $ Poids 1 % |
| 3 | 30, Rang 10e, Dudswell 2024-03-01 · 2.7 km · Vendu 231 000 $ (1 969 $/m²) 117,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 295 $ · Ajust. superficie +18 807 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 322 652 $ Poids 1 % |
| 4 | 133, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 056 $/m²) 145,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 767 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 006 $ Poids 0 % |
| 5 | 127, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-05-02 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 449 $/m²) 124,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 926 $ Poids 0 % |
| 6 | 43, Chemin Audit, Dudswell 2024-05-02 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 357 $/m²) 110,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +30 762 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 354 659 $ Poids 0 % |
| 7 | 311, rue Miquelon, Saint-Camille 2024-09-11 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (1 571 $/m²) 143,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 551 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.