9e-et-10e RANG · Saint-Camille
Valeur estimée
745 300 $
Autre · 2 922 $/m² · 255,1 m² · constr. 1931 · terrain 1 185 494,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185 494,9 m²
Frontage
522 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
600 700 $
Rôle antérieur 439 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
146128546500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
556 300 $
Valeur bâtiment
44 400 $
Rôle antérieur
439 300 $
ID provincial
40025146128546500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +251 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille
Vaut plus que 92 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, 9e-et-10e Rang, Saint-Camille 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 309 $/m²) 166,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 749 435 $ Poids 7 % |
| 2 | 176, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-08-27 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (576 $/m²) 260,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 172 860 $ Poids 2 % |
| 3 | 72, rue Desrivières, Saint-Camille 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 549 000 $ (1 715 $/m²) 320,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −55 809 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 483 625 $ Poids 1 % |
| 4 | 144, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-10-17 · 3.2 km · Vendu 449 900 $ (2 000 $/m²) 224,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +30 207 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 476 805 $ Poids 1 % |
| 5 | 170, rue Desrivières, Saint-Camille 2025-04-11 · 4.3 km · Vendu 265 000 $ (1 059 $/m²) 250,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 310 738 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.