225 9e-et-10e RANG · Saint-Camille
Valeur estimée
376 600 $
Unifamiliale · 2 933 $/m² · 128,4 m² · constr. 1976 · terrain 5 007,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 007,7 m²
Frontage
95,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 900 $
Rôle antérieur 131 800 $ +123.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
146169143100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
40025146169143100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille
Vaut plus que 71 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, Rang 9e-et-10e, Saint-Camille 2024-05-06 · 384 m · Vendu 399 900 $ (2 717 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie −25 537 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 442 650 $ Poids 17 % |
| 2 | 210, 9e et 10e Rang, Saint-Camille 2024-03-04 · 589 m · Vendu 101 772 $ (967 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 005 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge −5 597 $ | 134 401 $ Poids 11 % |
| 3 | 10, 10ème Rang, Dudswell 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 124 900 $ (1 136 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +10 513 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 152 596 $ Poids 1 % |
| 4 | 43, Chemin Audit, Dudswell 2024-05-02 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 357 $/m²) 110,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +21 333 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 333 531 $ Poids 0 % |
| 5 | 30, Rang 10e, Dudswell 2024-03-01 · 3.0 km · Vendu 231 000 $ (1 969 $/m²) 117,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 295 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge +1 155 $ | 304 380 $ Poids 0 % |
| 6 | 311, rue Miquelon, Saint-Camille 2024-09-11 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (1 571 $/m²) 143,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −11 627 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 266 $ Poids 0 % |
| 7 | 133, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 056 $/m²) 145,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −17 992 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 323 281 $ Poids 0 % |
| 8 | 127, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-05-02 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (1 449 $/m²) 124,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 129 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.