255 9e-et-10e RANG · Saint-Camille
Valeur estimée
322 900 $
Unifamiliale · 2 835 $/m² · 113,9 m² · constr. 1986 · terrain 195 344,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
195 344,1 m²
Frontage
189,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 175 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
156275306000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
40025156275306000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±127.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 143
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille
Vaut plus que 63 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 9e et 10e Rang, Saint-Camille 2024-03-04 · 1.8 km · Vendu 101 772 $ (967 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 005 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge −509 $ | 132 476 $ Poids 4 % |
| 2 | 43, Chemin Audit, Dudswell 2024-05-02 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 357 $/m²) 110,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +4 243 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 329 441 $ Poids 4 % |
| 3 | 10, 10ème Rang, Dudswell 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 124 900 $ (1 136 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge +12 490 $ | 149 977 $ Poids 0 % |
| 4 | 30, Rang 10e, Dudswell 2024-03-01 · 3.6 km · Vendu 231 000 $ (1 969 $/m²) 117,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 295 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge +12 705 $ | 301 652 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.