72 Chemin DARVEAU · Saint-Camille
Valeur estimée
202 000 $
Autre · 1 660 $/m² · 121,7 m² · constr. 1979 · terrain 115 574,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
115 574,6 m²
Frontage
450,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
92 900 $
Rôle antérieur 87 000 $ +6.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
156530579300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
9 500 $
Rôle antérieur
87 000 $
ID provincial
40025156530579300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
2 621
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille
Vaut plus que 32 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Miquelon, Saint-Camille 2024-09-11 · 901 m · Vendu 225 000 $ (1 571 $/m²) 143,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −16 891 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 002 $ Poids 16 % |
| 2 | 210, 9e et 10e Rang, Saint-Camille 2024-03-04 · 3.8 km · Vendu 101 772 $ (967 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 005 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge −4 071 $ | 132 687 $ Poids 0 % |
| 3 | 43, Chemin Audit, Dudswell 2024-05-02 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (2 357 $/m²) 110,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +13 436 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 329 534 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.