287 9e-et-10e RANG · Saint-Camille
Valeur estimée
437 200 $
Autre · 3 440 $/m² · 127,1 m² · constr. 1975 · terrain 653 726,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
653 726,2 m²
Frontage
478,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
284 200 $
Rôle antérieur 206 900 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
166344992300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 100 $
Valeur bâtiment
7 100 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
40025166344992300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille
Vaut plus que 75 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Miquelon, Saint-Camille 2024-09-11 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 571 $/m²) 143,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −12 648 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 245 $ Poids 2 % |
| 2 | 43, Chemin Audit, Dudswell 2024-05-02 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 357 $/m²) 110,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +19 801 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 330 698 $ Poids 1 % |
| 3 | 213, Rang 9e-et-10e, Saint-Camille 2024-05-06 · 2.6 km · Vendu 399 900 $ (2 717 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie −27 303 $ · Ajust. âge −7 998 $ | 438 885 $ Poids 1 % |
| 4 | 210, 9e et 10e Rang, Saint-Camille 2024-03-04 · 2.8 km · Vendu 101 772 $ (967 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 005 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge −6 106 $ | 133 264 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.