633 3e RANG · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
655 400 $
Autre · 4 112 $/m² · 159,4 m² · constr. 1978 · terrain 474 946,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 946,6 m²
Frontage
329,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
508 400 $
Rôle antérieur 337 700 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
005908553000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 100 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
40032005908553000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 86 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 154 $/m²) 150,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 358 119 $ Poids 9 % |
| 2 | 575, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-20 · 3.0 km · Vendu 119 000 $ (861 $/m²) 138,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 151 054 $ Poids 1 % |
| 3 | 510, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-04-29 · 3.2 km · Vendu 479 000 $ (2 522 $/m²) 189,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 711 $ · Ajust. superficie −38 466 $ · Ajust. âge −11 975 $ | 492 270 $ Poids 0 % |
| 4 | 299, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-10 · 3.7 km · Vendu 800 000 $ (4 673 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −27 570 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 702 518 $ Poids 0 % |
| 5 | 767, 2e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-30 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (667 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 013 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.