3e RANG · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
175 200 $
Autre · 5 230 $/m² · 33,5 m² · constr. 1955 · terrain 120 511,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
120 511,1 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
82 300 $
Rôle antérieur 55 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
006077607300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
2 300 $
Rôle antérieur
55 600 $
ID provincial
40032006077607300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
328 750 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 22 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 667, 4e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-05 · 2.1 km · Vendu 84 029 $ (1 733 $/m²) 48,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 704 $ · Ajust. superficie −12 994 $ · Ajust. âge −8 403 $ | 79 336 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.