120 Rue MARCOTTE · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
355 800 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 99 m² · constr. 2021 · terrain 1 500,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 231 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
006207186300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
40032006207186300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 64 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-09-04 · 273 m · Vendu 285 000 $ (2 634 $/m²) 108,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −12 116 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 792 $ Poids 66 % |
| 2 | 425, chemin Brouillard, Saint-Georges-de-Windsor 2025-03-17 · 174 m · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −25 130 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 751 $ Poids 37 % |
| 3 | 599, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-24 · 341 m · Vendu 359 000 $ (3 220 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie −20 123 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 447 204 $ Poids 29 % |
| 4 | 1281, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-04 · 2.5 km · Vendu 108 628 $ (998 $/m²) 108,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 370 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge +2 173 $ | 107 278 $ Poids 5 % |
| 5 | 1302, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 312 900 $ (3 609 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie +22 195 $ · Ajust. âge +31 290 $ | 392 223 $ Poids 4 % |
| 6 | 416, 4e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-03-03 · 3.0 km · Vendu 162 500 $ (1 406 $/m²) 115,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 171 368 $ Poids 1 % |
| 7 | 653, Rang 3, Saint-Georges-de-Windsor 2026-01-21 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (5 307 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +37 677 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 574 325 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.