541 Rue PRINCIPALE · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
287 100 $
Unifamiliale · 1 250 $/m² · 229,6 m² · constr. 1955 · terrain 729,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 100 $
Rôle antérieur 70 200 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
006218424700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 800 $
Valeur bâtiment
108 300 $
Rôle antérieur
70 200 $
ID provincial
40032006218424700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 44 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-04-29 · 148 m · Vendu 479 000 $ (2 522 $/m²) 189,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 711 $ · Ajust. superficie +50 069 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 544 880 $ Poids 39 % |
| 2 | 410, Rang 4, Saint-Georges-de-Windsor 2026-01-19 · 3.1 km · Vendu 599 900 $ (2 530 $/m²) 237,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 585 944 $ Poids 1 % |
| 3 | 412, 4e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-08-07 · 3.1 km · Vendu 647 000 $ (2 885 $/m²) 224,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 427 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 643 371 $ Poids 1 % |
| 4 | 4e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-21 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (569 $/m²) 237,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 146 202 $ Poids 1 % |
| 5 | 679, 3e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-04-30 · 3.6 km · Vendu 750 000 $ (3 374 $/m²) 222,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +12 314 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 787 071 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.