558 Rue PRINCIPALE · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
189 800 $
Unifamiliale · 1 293 $/m² · 146,8 m² · constr. 1856 · terrain 2 230,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 230,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 300 $
Rôle antérieur 94 200 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
006219902600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1856
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
94 200 $
ID provincial
40032006219902600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±160.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
306 500 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 25 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-20 · 83 m · Vendu 119 000 $ (861 $/m²) 138,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 121 829 $ Poids 78 % |
| 2 | 299, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-10 · 3.0 km · Vendu 800 000 $ (4 673 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −57 009 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 673 078 $ Poids 1 % |
| 3 | 212, 2e Rang, Wotton 2024-08-22 · 2.8 km · Vendu 348 000 $ (2 874 $/m²) 121,1 m² Ajust. marché +69 180 $ · Ajust. superficie +36 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 106 $ Poids 1 % |
| 4 | 250, 2e rang, Wotton 2025-12-19 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 127 242 $ Poids 0 % |
| 5 | 260, 2e Rang, Wotton 2026-01-16 · 3.7 km · Vendu 67 876 $ (399 $/m²) 170 m² · constr. 1889 Ajust. marché +6 282 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge −6 788 $ | 62 739 $ Poids 0 % |
| 6 | 1185, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-12-19 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (2 154 $/m²) 150,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 925 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.