427 Chemin BROUILLARD · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
203 400 $
Autre · 708 $/m² · 287,2 m² · constr. 1925 · terrain 647,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
164 200 $
Rôle antérieur 109 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
006228031700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3349227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 100 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
40032006228031700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±183.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 28 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530-534, Rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 152 m · Vendu 110 000 $ (351 $/m²) 313 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 130 409 $ Poids 33 % |
| 2 | 240, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 332 500 $ (1 155 $/m²) 287,9 m² · constr. 1889 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 369 539 $ Poids 1 % |
| 3 | 410, Rang 4, Saint-Georges-de-Windsor 2026-01-19 · 3.2 km · Vendu 599 900 $ (2 530 $/m²) 237,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +63 380 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 658 812 $ Poids 1 % |
| 4 | 4e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-21 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (569 $/m²) 237,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +14 263 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 162 600 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.