580 Rue PRINCIPALE · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
242 000 $
Unifamiliale · 1 906 $/m² · 127 m² · constr. 1890 · terrain 2 276,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 276,3 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 800 $
Rôle antérieur 93 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
006228656000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
93 600 $
ID provincial
40032006228656000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 34 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-20 · 91 m · Vendu 119 000 $ (861 $/m²) 138,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 119 255 $ Poids 73 % |
| 2 | 582, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-09-04 · 26 m · Vendu 285 000 $ (2 634 $/m²) 108,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +24 760 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 350 418 $ Poids 55 % |
| 3 | 425, chemin Brouillard, Saint-Georges-de-Windsor 2025-03-17 · 111 m · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +17 258 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 379 138 $ Poids 52 % |
| 4 | 599, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-24 · 196 m · Vendu 359 000 $ (3 220 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +24 953 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 420 480 $ Poids 31 % |
| 5 | 1281, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-04 · 2.8 km · Vendu 108 628 $ (998 $/m²) 108,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 370 $ · Ajust. superficie +9 086 $ · Ajust. âge −10 863 $ | 108 221 $ Poids 2 % |
| 6 | 212, 2e Rang, Wotton 2024-08-22 · 2.8 km · Vendu 348 000 $ (2 874 $/m²) 121,1 m² Ajust. marché +69 180 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 657 $ Poids 1 % |
| 7 | 416, 4e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-03-03 · 3.2 km · Vendu 162 500 $ (1 406 $/m²) 115,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 166 673 $ Poids 1 % |
| 8 | 250, 2e rang, Wotton 2025-12-19 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 124 570 $ Poids 0 % |
| 9 | 1185, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-12-19 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (2 154 $/m²) 150,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −25 737 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 295 603 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.