606 Rue PRINCIPALE · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
315 800 $
Unifamiliale · 2 334 $/m² · 135,3 m² · constr. 2017 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 256 600 $ +15.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
006256462300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
40032006256462300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 52 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-20 · 430 m · Vendu 119 000 $ (861 $/m²) 138,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 140 678 $ Poids 76 % |
| 2 | 425, chemin Brouillard, Saint-Georges-de-Windsor 2025-03-17 · 385 m · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +29 823 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 461 703 $ Poids 39 % |
| 3 | 599, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-24 · 204 m · Vendu 359 000 $ (3 220 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +38 315 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 505 642 $ Poids 23 % |
| 4 | 1281, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-04 · 2.8 km · Vendu 108 628 $ (998 $/m²) 108,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 370 $ · Ajust. superficie +13 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 227 $ Poids 2 % |
| 5 | 250, 2e rang, Wotton 2025-12-19 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 060 $ Poids 1 % |
| 6 | 212, 2e Rang, Wotton 2024-08-22 · 2.8 km · Vendu 348 000 $ (2 874 $/m²) 121,1 m² Ajust. marché +69 180 $ · Ajust. superficie +20 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 583 $ Poids 1 % |
| 7 | 416, 4e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-03-03 · 3.3 km · Vendu 162 500 $ (1 406 $/m²) 115,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 193 631 $ Poids 1 % |
| 8 | 1185, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-12-19 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (2 154 $/m²) 150,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −16 799 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 541 $ Poids 0 % |
| 9 | 767, 2e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-30 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (667 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 979 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.