609 Rue PRINCIPALE · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
167 600 $
Unifamiliale · 1 116 $/m² · 150,2 m² · constr. 1900 · terrain 3 720,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 720,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 800 $
Rôle antérieur 89 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
006264324100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
103 500 $
Rôle antérieur
89 100 $
ID provincial
40032006264324100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 20 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-20 · 608 m · Vendu 119 000 $ (861 $/m²) 138,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 193 $ Poids 64 % |
| 2 | 250, 2e rang, Wotton 2025-12-19 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 275 $ Poids 1 % |
| 3 | 299, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-10 · 3.4 km · Vendu 800 000 $ (4 673 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −49 065 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 681 022 $ Poids 0 % |
| 4 | 212, 2e Rang, Wotton 2024-08-22 · 2.9 km · Vendu 348 000 $ (2 874 $/m²) 121,1 m² Ajust. marché +69 180 $ · Ajust. superficie +41 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 991 $ Poids 0 % |
| 5 | 260, 2e Rang, Wotton 2026-01-16 · 3.4 km · Vendu 67 876 $ (399 $/m²) 170 m² · constr. 1889 Ajust. marché +6 282 $ · Ajust. superficie −3 953 $ · Ajust. âge +3 733 $ | 73 938 $ Poids 0 % |
| 6 | 767, 2e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-30 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (667 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +67 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 946 $ Poids 0 % |
| 7 | 1185, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-12-19 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (2 154 $/m²) 150,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 587 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.