614 Rue PRINCIPALE · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
339 500 $
Unifamiliale · 2 537 $/m² · 133,8 m² · constr. 1967 · terrain 5 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 800 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 700 $
Rôle antérieur 155 400 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
006283799300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
40032006283799300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 60 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-20 · 834 m · Vendu 119 000 $ (861 $/m²) 138,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 140 032 $ Poids 60 % |
| 2 | 582, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-09-04 · 746 m · Vendu 285 000 $ (2 634 $/m²) 108,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +33 715 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 373 624 $ Poids 34 % |
| 3 | 425, chemin Brouillard, Saint-Georges-de-Windsor 2025-03-17 · 785 m · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +27 552 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 448 932 $ Poids 33 % |
| 4 | 599, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-24 · 602 m · Vendu 359 000 $ (3 220 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +35 900 $ · Ajust. âge −19 745 $ | 447 582 $ Poids 21 % |
| 5 | 250, 2e rang, Wotton 2025-12-19 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 384 $ Poids 1 % |
| 6 | 1281, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-04 · 2.9 km · Vendu 108 628 $ (998 $/m²) 108,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 370 $ · Ajust. superficie +12 480 $ · Ajust. âge −10 863 $ | 111 615 $ Poids 1 % |
| 7 | 212, 2e Rang, Wotton 2024-08-22 · 2.9 km · Vendu 348 000 $ (2 874 $/m²) 121,1 m² Ajust. marché +69 180 $ · Ajust. superficie +18 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 428 $ Poids 1 % |
| 8 | 416, 4e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-03-03 · 3.4 km · Vendu 162 500 $ (1 406 $/m²) 115,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie +12 792 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 171 452 $ Poids 0 % |
| 9 | 767, 2e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-30 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (667 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 479 $ Poids 0 % |
| 10 | 1185, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-12-19 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (2 154 $/m²) 150,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −18 415 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 312 676 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.