616 Rue PRINCIPALE · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
144 800 $
Unifamiliale · 1 020 $/m² · 141,9 m² · constr. 1880 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 100 $
Rôle antérieur 80 900 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
006293016700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
96 500 $
Rôle antérieur
80 900 $
ID provincial
40032006293016700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 15 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-20 · 867 m · Vendu 119 000 $ (861 $/m²) 138,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 119 720 $ Poids 59 % |
| 2 | 425, chemin Brouillard, Saint-Georges-de-Windsor 2025-03-17 · 818 m · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +39 814 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 401 694 $ Poids 25 % |
| 3 | 250, 2e rang, Wotton 2025-12-19 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 125 034 $ Poids 2 % |
| 4 | 212, 2e Rang, Wotton 2024-08-22 · 2.9 km · Vendu 348 000 $ (2 874 $/m²) 121,1 m² Ajust. marché +69 180 $ · Ajust. superficie +29 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 066 $ Poids 1 % |
| 5 | 260, 2e Rang, Wotton 2026-01-16 · 3.2 km · Vendu 67 876 $ (399 $/m²) 170 m² · constr. 1889 Ajust. marché +6 282 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge −3 054 $ | 65 494 $ Poids 1 % |
| 6 | 416, 4e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-03-03 · 3.4 km · Vendu 162 500 $ (1 406 $/m²) 115,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie +18 485 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 177 145 $ Poids 0 % |
| 7 | 767, 2e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-30 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (667 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 179 $ Poids 0 % |
| 8 | 1185, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-12-19 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (2 154 $/m²) 150,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 649 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.