562 Rue PRINCIPALE · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
288 000 $
Unifamiliale · 2 745 $/m² · 104,9 m² · constr. 1978 · terrain 3 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 600 $
Rôle antérieur 108 900 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
006354405200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
130 500 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
40032006354405200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 587
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 44 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-09-04 · 666 m · Vendu 285 000 $ (2 634 $/m²) 108,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 563 $ Poids 63 % |
| 2 | 425, chemin Brouillard, Saint-Georges-de-Windsor 2025-03-17 · 760 m · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −16 198 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 682 $ Poids 39 % |
| 3 | 599, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-24 · 791 m · Vendu 359 000 $ (3 220 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 802 $ Poids 28 % |
| 4 | 212, 2e Rang, Wotton 2024-08-22 · 2.2 km · Vendu 348 000 $ (2 874 $/m²) 121,1 m² Ajust. marché +69 180 $ · Ajust. superficie −23 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 903 $ Poids 3 % |
| 5 | 1281, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-04 · 3.4 km · Vendu 108 628 $ (998 $/m²) 108,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 370 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge −10 863 $ | 97 188 $ Poids 1 % |
| 6 | 1302, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 312 900 $ (3 609 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie +32 842 $ · Ajust. âge +12 516 $ | 384 096 $ Poids 0 % |
| 7 | 416, 4e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-03-03 · 3.8 km · Vendu 162 500 $ (1 406 $/m²) 115,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 151 140 $ Poids 0 % |
| 8 | 653, Rang 3, Saint-Georges-de-Windsor 2026-01-21 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (5 307 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +53 331 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 558 480 $ Poids 0 % |
| 9 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 4.1 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −9 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 484 $ Poids 0 % |
| 10 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 4.2 km · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 274 899 $ Poids 0 % |
| 11 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 4.3 km · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge +9 738 $ | 118 538 $ Poids 0 % |
| 12 | 382, rue Vilandré, Wotton 2026-06-02 · 4.4 km · Vendu 318 000 $ (3 702 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +35 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 179 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.