568 Rue PRINCIPALE · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
262 100 $
Unifamiliale · 1 359 $/m² · 192,9 m² · constr. 1900 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
70 700 $
Rôle antérieur 58 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
006355800300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
61 500 $
Rôle antérieur
58 900 $
ID provincial
40032006355800300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 568
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 37 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-04-29 · 680 m · Vendu 479 000 $ (2 522 $/m²) 189,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 711 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 498 595 $ Poids 52 % |
| 2 | 260, 2e Rang, Wotton 2026-01-16 · 3.2 km · Vendu 67 876 $ (399 $/m²) 170 m² · constr. 1889 Ajust. marché +6 282 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge +3 733 $ | 82 463 $ Poids 1 % |
| 3 | 299, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-10 · 3.5 km · Vendu 800 000 $ (4 673 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +50 701 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 780 789 $ Poids 0 % |
| 4 | 412, 4e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-08-07 · 3.9 km · Vendu 647 000 $ (2 885 $/m²) 224,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 427 $ · Ajust. superficie −45 287 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 590 439 $ Poids 0 % |
| 5 | 679, 3e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-04-30 · 4.1 km · Vendu 750 000 $ (3 374 $/m²) 222,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −49 595 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 725 161 $ Poids 0 % |
| 6 | 841, rue Saint-Jean, Wotton 2026-07-21 · 4.5 km · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 095 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.