562 Rue PRINCIPALE · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
660 200 $
Autre · 9 182 $/m² · 71,9 m² · constr. 2005 · terrain 835 979 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
835 979 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
801 400 $
Rôle antérieur 625 800 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
006357754900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
699 200 $
Valeur bâtiment
102 200 $
Rôle antérieur
625 800 $
ID provincial
40032006357754900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 568
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 86 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Gagnon, Wotton 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (3 540 $/m²) 67,8 m² Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 756 $ Poids 3 % |
| 2 | 653, Rang 3, Saint-Georges-de-Windsor 2026-01-21 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (5 307 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −34 228 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 502 421 $ Poids 0 % |
| 3 | 382, rue Vilandré, Wotton 2026-06-02 · 4.2 km · Vendu 318 000 $ (3 702 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −25 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 096 $ Poids 0 % |
| 4 | 353, Rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-09-24 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (1 633 $/m²) 79,6 m² Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 939 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.