590 Chemin BEAUDOIN · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
439 700 $
Autre · 16 285 $/m² · 27 m² · constr. 1960 · terrain 401 837,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
27 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
401 837,4 m²
Frontage
327,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
249 100 $
Rôle antérieur 168 500 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
006416662000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
29 300 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
40032006416662000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 627
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 77 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin Pinard, Wotton 2026-07-31 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 3 % |
| 2 | 400, rue Monseigneur l'Heureux, Wotton 2026-01-16 · 3.7 km · Vendu 171 000 $ Ajust. marché +15 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 826 $ Poids 0 % |
| 3 | 327, rue Monseigneur-O'Bready, Wotton 2025-07-18 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 0 % |
| 4 | 12, rue Gagnon, Wotton 2024-09-09 · 1.9 km · Vendu 55 000 $ (1 276 $/m²) 43,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −10 273 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 51 698 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.