580 Chemin BEAUDOIN · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 104,3 m² · constr. 1979 · terrain 29 027,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 027,2 m²
Frontage
278,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 800 $
Rôle antérieur 188 700 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
006433168000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
40032006433168000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 568
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 72 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 634 $/m²) 108,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 772 $ Poids 27 % |
| 2 | 425, chemin Brouillard, Saint-Georges-de-Windsor 2025-03-17 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −17 106 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 774 $ Poids 16 % |
| 3 | 599, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-24 · 1.7 km · Vendu 359 000 $ (3 220 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie −11 591 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 421 631 $ Poids 10 % |
| 4 | 212, 2e Rang, Wotton 2024-08-22 · 1.9 km · Vendu 348 000 $ (2 874 $/m²) 121,1 m² Ajust. marché +69 180 $ · Ajust. superficie −24 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 041 $ Poids 4 % |
| 5 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −10 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 696 $ Poids 0 % |
| 6 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 3.6 km · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 274 256 $ Poids 0 % |
| 7 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 3.7 km · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge +9 738 $ | 118 268 $ Poids 0 % |
| 8 | 382, rue Vilandré, Wotton 2026-06-02 · 3.8 km · Vendu 318 000 $ (3 702 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +34 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 068 $ Poids 0 % |
| 9 | 1281, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-04 · 4.1 km · Vendu 108 628 $ (998 $/m²) 108,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 370 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge −10 863 $ | 96 889 $ Poids 0 % |
| 10 | 384, Rue Gosselin, Wotton 2024-05-07 · 3.8 km · Vendu 182 500 $ (1 758 $/m²) 103,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 235 091 $ Poids 0 % |
| 11 | 1302, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 312 900 $ (3 609 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie +31 759 $ · Ajust. âge +14 081 $ | 384 578 $ Poids 0 % |
| 12 | 357, rue Saint-Jean, Wotton 2024-08-09 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (2 032 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 216 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.