727 3e RANG · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
368 300 $
Autre · 2 599 $/m² · 141,7 m² · constr. 1930 · terrain 87 732,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
87 732,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 209 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
015847462100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
40032015847462100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
2 806
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 68 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, 2e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-30 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (667 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 113 $ Poids 2 % |
| 2 | 1185, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-12-19 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (2 154 $/m²) 150,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 433 $ Poids 0 % |
| 3 | 416, 4e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-03-03 · 3.8 km · Vendu 162 500 $ (1 406 $/m²) 115,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie +18 345 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 177 005 $ Poids 0 % |
| 4 | 575, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-20 · 4.3 km · Vendu 119 000 $ (861 $/m²) 138,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 143 434 $ Poids 0 % |
| 5 | 425, chemin Brouillard, Saint-Georges-de-Windsor 2025-03-17 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +39 511 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 401 392 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.