2e RANG · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
838 000 $
Autre · 2 514 $/m² · 333,3 m² · constr. 1960 · terrain 700 870,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 870,6 m²
Frontage
323,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
435 400 $
Rôle antérieur 356 600 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
016028585600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 800 $
Valeur bâtiment
17 600 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
40032016028585600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 92 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 679, 3e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 374 $/m²) 222,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +187 247 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 962 003 $ Poids 4 % |
| 2 | 530-534, Rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (351 $/m²) 313 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 146 759 $ Poids 3 % |
| 3 | 410, Rang 4, Saint-Georges-de-Windsor 2026-01-19 · 3.4 km · Vendu 599 900 $ (2 530 $/m²) 237,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +121 701 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 717 132 $ Poids 0 % |
| 4 | 412, 4e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-08-07 · 3.3 km · Vendu 647 000 $ (2 885 $/m²) 224,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 427 $ · Ajust. superficie +157 207 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 792 933 $ Poids 0 % |
| 5 | 4e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-21 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ (569 $/m²) 237,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +27 387 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 175 724 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.