635 2e RANG · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
199 000 $
Unifamiliale · 1 886 $/m² · 105,5 m² · constr. 1930 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
82,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
69 800 $
Rôle antérieur 48 900 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
016166562400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
59 900 $
Rôle antérieur
48 900 $
ID provincial
40032016166562400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
1 780
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 27 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 634 $/m²) 108,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 353 $ Poids 17 % |
| 2 | 425, chemin Brouillard, Saint-Georges-de-Windsor 2025-03-17 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −15 290 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 591 $ Poids 11 % |
| 3 | 599, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-24 · 1.7 km · Vendu 359 000 $ (3 220 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 385 868 $ Poids 11 % |
| 4 | 653, Rang 3, Saint-Georges-de-Windsor 2026-01-21 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (5 307 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +54 923 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 501 572 $ Poids 5 % |
| 5 | 1281, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-04 · 3.2 km · Vendu 108 628 $ (998 $/m²) 108,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 370 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge −10 863 $ | 97 488 $ Poids 1 % |
| 6 | 1302, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 312 900 $ (3 609 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie +33 925 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 341 373 $ Poids 0 % |
| 7 | 212, 2e Rang, Wotton 2024-08-22 · 3.4 km · Vendu 348 000 $ (2 874 $/m²) 121,1 m² Ajust. marché +69 180 $ · Ajust. superficie −22 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 765 $ Poids 0 % |
| 8 | 416, 4e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-03-03 · 3.7 km · Vendu 162 500 $ (1 406 $/m²) 115,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 151 561 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.