3e RANG · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
496 300 $
Autre · 2 561 $/m² · 193,8 m² · constr. 1900 · terrain 220 903 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
220 903 m²
Frontage
220,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
155 800 $
Rôle antérieur 140 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025916910600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
4 600 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
40032025916910600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 406
Cette propriété : +205 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 81 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 679, 3e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 374 $/m²) 222,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −48 077 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 726 679 $ Poids 26 % |
| 2 | 510, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-04-29 · 4.0 km · Vendu 479 000 $ (2 522 $/m²) 189,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 711 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 499 730 $ Poids 0 % |
| 3 | 412, 4e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-08-07 · 4.3 km · Vendu 647 000 $ (2 885 $/m²) 224,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 427 $ · Ajust. superficie −43 989 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 591 737 $ Poids 0 % |
| 4 | 260, 2e Rang, Wotton 2026-01-16 · 4.4 km · Vendu 67 876 $ (399 $/m²) 170 m² · constr. 1889 Ajust. marché +6 282 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge +3 733 $ | 82 643 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.