2e RANG · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
572 600 $
Autre · terrain 434 197,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
434 197,1 m²
Frontage
121,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 225 600 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026204996000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
40032026204996000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 83 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 634 $/m²) 108,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 409 $ Poids 12 % |
| 2 | 575, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 119 000 $ (861 $/m²) 138,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 027 $ Poids 11 % |
| 3 | 250, 2e rang, Wotton 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 092 $ Poids 10 % |
| 4 | 260, 2e Rang, Wotton 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 67 876 $ (399 $/m²) 170 m² · constr. 1889 Ajust. marché +6 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 158 $ Poids 9 % |
| 5 | 425, chemin Brouillard, Saint-Georges-de-Windsor 2025-03-17 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 880 $ Poids 8 % |
| 6 | 510, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 479 000 $ (2 522 $/m²) 189,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 711 $ Poids 7 % |
| 7 | 599, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-24 · 1.8 km · Vendu 359 000 $ (3 220 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 427 $ Poids 7 % |
| 8 | 530-534, Rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (351 $/m²) 313 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 192 $ Poids 4 % |
| 9 | 212, 2e Rang, Wotton 2024-08-22 · 2.5 km · Vendu 348 000 $ (2 874 $/m²) 121,1 m² Ajust. marché +69 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 180 $ Poids 2 % |
| 10 | 218-220, Rang 2, Wotton 2025-12-12 · 2.9 km · Vendu 1 225 000 $ (5 679 $/m²) 215,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 333 706 $ Poids 1 % |
| 11 | 653, Rang 3, Saint-Georges-de-Windsor 2026-01-21 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (5 307 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 648 $ Poids 1 % |
| 12 | 767, 2e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-30 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (667 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 879 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.