3e RANG · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
107 400 $
Autre · constr. 1960 · terrain 8 390,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 390,6 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
22 300 $
Rôle antérieur 12 300 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035768115200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
700 $
Rôle antérieur
12 300 $
ID provincial
40032035768115200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 7 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, 2e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (667 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 879 $ Poids 4 % |
| 2 | route de Saint-Georges-de-Windsor, Saint-Camille 2025-06-18 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (3 836 $/m²) 39,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 386 $ Poids 1 % |
| 3 | 679, 3e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-04-30 · 3.0 km · Vendu 750 000 $ (3 374 $/m²) 222,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 774 756 $ Poids 1 % |
| 4 | 653, Rang 3, Saint-Georges-de-Windsor 2026-01-21 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (5 307 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 464 648 $ Poids 0 % |
| 5 | 667, 4e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-05 · 3.7 km · Vendu 84 029 $ (1 733 $/m²) 48,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 403 $ | 92 330 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.