785 2e RANG · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
796 100 $
Autre · 14 853 $/m² · 53,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 187 967,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187 967,5 m²
Frontage
575,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 243 100 $
Rôle antérieur 914 800 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035923751900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 114 700 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
914 800 $
ID provincial
40032035923751900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 91 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 667, 4e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-05 · 3.3 km · Vendu 84 029 $ (1 733 $/m²) 48,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 704 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge −1 260 $ | 103 891 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.