749 2e RANG · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
257 600 $
Unifamiliale · 1 524 $/m² · 169 m² · constr. 1930 · terrain 18 658,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 658,7 m²
Frontage
251,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 700 $
Rôle antérieur 166 300 $ +9.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
036032343700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
40032036032343700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 36 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, 2e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-30 · 473 m · Vendu 100 000 $ (667 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 213 $ Poids 27 % |
| 2 | 260, 2e Rang, Wotton 2026-01-16 · 3.5 km · Vendu 67 876 $ (399 $/m²) 170 m² · constr. 1889 Ajust. marché +6 282 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge +6 788 $ | 80 746 $ Poids 0 % |
| 3 | 250, 2e rang, Wotton 2025-12-19 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 246 $ Poids 0 % |
| 4 | 575, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-20 · 4.1 km · Vendu 119 000 $ (861 $/m²) 138,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +13 260 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 155 187 $ Poids 0 % |
| 5 | 510, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-04-29 · 4.2 km · Vendu 479 000 $ (2 522 $/m²) 189,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 711 $ · Ajust. superficie −26 359 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 468 452 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.