2e RANG · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
423 400 $
Autre · 3 360 $/m² · 126 m² · constr. 1950 · terrain 511 589,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 589,8 m²
Frontage
615,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 247 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
036056537000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 100 $
Valeur bâtiment
3 200 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
40032036056537000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±198.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
187 450 $
$/m² médian
998
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 76 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, 2e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-30 · 796 m · Vendu 100 000 $ (667 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 879 $ Poids 16 % |
| 2 | 250, 2e rang, Wotton 2025-12-19 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 870 $ Poids 1 % |
| 3 | 582, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-09-04 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (2 634 $/m²) 108,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +23 443 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 363 351 $ Poids 0 % |
| 4 | 575, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-20 · 4.0 km · Vendu 119 000 $ (861 $/m²) 138,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 136 674 $ Poids 0 % |
| 5 | 599, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-24 · 3.8 km · Vendu 359 000 $ (3 220 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +23 343 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 418 870 $ Poids 0 % |
| 6 | 425, chemin Brouillard, Saint-Georges-de-Windsor 2025-03-17 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +15 744 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 407 374 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.