760 2e RANG · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
269 800 $
Unifamiliale · 2 026 $/m² · 133,2 m² · constr. 1893 · terrain 5 496,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 496,1 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 700 $
Rôle antérieur 192 600 $ +8.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
036061301000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1893
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
40032036061301000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±248 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 39 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, 2e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-30 · 185 m · Vendu 100 000 $ (667 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 279 $ Poids 28 % |
| 2 | 250, 2e rang, Wotton 2025-12-19 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 129 239 $ Poids 0 % |
| 3 | 575, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-20 · 4.4 km · Vendu 119 000 $ (861 $/m²) 138,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge −4 165 $ | 123 709 $ Poids 0 % |
| 4 | 599, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-24 · 4.2 km · Vendu 359 000 $ (3 220 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +34 934 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 430 461 $ Poids 0 % |
| 5 | 582, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-09-04 · 4.3 km · Vendu 285 000 $ (2 634 $/m²) 108,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +32 925 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 362 859 $ Poids 0 % |
| 6 | 425, chemin Brouillard, Saint-Georges-de-Windsor 2025-03-17 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +26 644 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 388 524 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.