925 2e RANG · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
628 100 $
Autre · 3 551 $/m² · 176,9 m² · constr. 1900 · terrain 212 666,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
212 666,8 m²
Frontage
164,3 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 318 800 $ +17.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055735717400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
40032055735717400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 85 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Miquelon, Saint-Camille 2026-07-21 · 3.2 km · Vendu 524 900 $ (3 017 $/m²) 174 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge −10 498 $ | 518 776 $ Poids 1 % |
| 2 | 767, 2e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-30 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (667 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +8 967 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 118 846 $ Poids 1 % |
| 3 | 39, Miquelon, Saint-Camille 2025-04-01 · 3.2 km · Vendu 499 000 $ (2 868 $/m²) 174 m² · constr. 1904 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 559 549 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.