2e RANG · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
372 700 $
Autre · 10 267 $/m² · 36,3 m² · constr. 1991 · terrain 237 903 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
237 903 m²
Frontage
131,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
220 100 $
Rôle antérieur 157 900 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055984303200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
55 800 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
40032055984303200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
249 900 $
$/m² médian
1 587
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 69 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, 2e et 3e Rang, Saint-Camille 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 249 900 $ constr. 1974 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 242 $ | 274 293 $ Poids 12 % |
| 2 | route de Saint-Georges-de-Windsor, Saint-Camille 2025-06-18 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (3 836 $/m²) 39,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 016 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.