685 5e RANG · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
543 900 $
Unifamiliale · 2 449 $/m² · 222,1 m² · constr. 1880 · terrain 36 544 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 544 m²
Frontage
142,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 400 $
Rôle antérieur 307 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
916357337700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
40032916357337700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 82 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin du Bois-Franc, Saint-Claude 2025-11-21 · 3.2 km · Vendu 555 000 $ (3 051 $/m²) 181,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +61 328 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 612 194 $ Poids 1 % |
| 2 | 161, chemin du Bois-Franc, Saint-Claude 2025-04-30 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (935 $/m²) 181,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +18 785 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 194 396 $ Poids 0 % |
| 3 | 164, Rang 3, Saint-Georges-de-Windsor 2024-11-01 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (1 983 $/m²) 181,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +40 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 490 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.