5e RANG · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
235 700 $
Autre · 3 582 $/m² · 65,8 m² · constr. 2016 · terrain 8 935 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 935 m²
Frontage
115,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
79 800 $
Rôle antérieur 44 500 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
916379902500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
57 400 $
Rôle antérieur
44 500 $
ID provincial
40032916379902500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 33 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, 5e Rang, Saint-Claude 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 392 000 $ (5 178 $/m²) 75,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −25 633 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 359 550 $ Poids 21 % |
| 2 | 58, chemin Pratte, Danville 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 149 500 $ (2 805 $/m²) 53,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 836 $ · Ajust. superficie +17 530 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 195 817 $ Poids 6 % |
| 3 | 58, chemin Pratte, Danville 2024-03-13 · 2.2 km · Vendu 87 500 $ (1 642 $/m²) 53,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 218 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 129 728 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.