5e RANG · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
388 900 $
Autre · constr. 1985 · terrain 180 128,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
180 128,9 m²
Frontage
493,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
155 200 $
Rôle antérieur 99 500 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
916420163600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
8 100 $
Rôle antérieur
99 500 $
ID provincial
40032916420163600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
2 584
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 71 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, 5ième Rang, Saint-Claude 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 284 $ Poids 17 % |
| 2 | 748, 6e Rang, Saint-Claude 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 359 000 $ (3 234 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 391 960 $ Poids 13 % |
| 3 | 582, 5e Rang, Saint-Claude 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 392 000 $ (5 178 $/m²) 75,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 357 743 $ Poids 12 % |
| 4 | 58, chemin Pratte, Danville 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 149 500 $ (2 805 $/m²) 53,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 213 $ | 174 549 $ Poids 9 % |
| 5 | 567, 5e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (4 566 $/m²) 111,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 529 181 $ Poids 8 % |
| 6 | 151, chemin du 5e Rang, Danville 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 390 100 $ (3 360 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 158 $ | 361 861 $ Poids 5 % |
| 7 | 58, chemin Pratte, Danville 2024-03-13 · 2.1 km · Vendu 87 500 $ (1 642 $/m²) 53,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 117 280 $ Poids 2 % |
| 8 | 93, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-02-18 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 282 $/m²) 109,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 391 327 $ Poids 2 % |
| 9 | 161, chemin du Bois-Franc, Saint-Claude 2025-11-21 · 3.3 km · Vendu 555 000 $ (3 051 $/m²) 181,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 550 866 $ Poids 0 % |
| 10 | 118, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (2 253 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 191 270 $ Poids 0 % |
| 11 | 161, chemin du Bois-Franc, Saint-Claude 2025-04-30 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (935 $/m²) 181,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 175 611 $ Poids 0 % |
| 12 | 1335, Route de l'Église, Saint-Georges-de-Windsor 2026-01-13 · 3.7 km · Vendu 56 000 $ Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 183 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.