121 4e RANG · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
798 900 $
Autre · 5 124 $/m² · 155,9 m² · constr. 1875 · terrain 436 663,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436 663,4 m²
Frontage
538,5 m
CUBF
8127
Usage
Élevage caprin
Valeur au rôle 2026 — composition
672 700 $
Rôle antérieur 473 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
926389227600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 100 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
473 600 $
ID provincial
40032926389227600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 91 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Rang 3, Saint-Georges-de-Windsor 2024-11-01 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (1 983 $/m²) 181,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie −25 388 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 395 837 $ Poids 2 % |
| 2 | 37-39, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-06-11 · 3.8 km · Vendu 111 735 $ (833 $/m²) 134,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 227 $ · Ajust. superficie +9 034 $ · Ajust. âge −11 173 $ | 118 822 $ Poids 0 % |
| 3 | 161, chemin du Bois-Franc, Saint-Claude 2025-11-21 · 3.9 km · Vendu 555 000 $ (3 051 $/m²) 181,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −39 665 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 511 201 $ Poids 0 % |
| 4 | 161, chemin du Bois-Franc, Saint-Claude 2025-04-30 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (935 $/m²) 181,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −12 150 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 163 462 $ Poids 0 % |
| 5 | 135, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-11-06 · 3.8 km · Vendu 405 000 $ (3 186 $/m²) 127,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +45 885 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 489 389 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.