13 3e RANG · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
209 300 $
Unifamiliale · 2 907 $/m² · 72 m² · constr. 1975 · terrain 2 360,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 360,4 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 300 $
Rôle antérieur 112 400 $ -10.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
926536326900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
92 500 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
40032926536326900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±74.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 367
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 29 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (2 253 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −8 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 371 $ Poids 10 % |
| 2 | 67, chemin Provencher, Danville 2026-04-27 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 364 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −14 894 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 208 226 $ Poids 5 % |
| 3 | 582, 5e Rang, Saint-Claude 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 392 000 $ (5 178 $/m²) 75,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −9 580 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 348 163 $ Poids 1 % |
| 4 | 120, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-02-13 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (3 864 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −25 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 185 $ Poids 0 % |
| 5 | 120, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-25 · 3.5 km · Vendu 273 800 $ (3 206 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 861 $ · Ajust. superficie −21 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 181 $ Poids 0 % |
| 6 | 34, rue Boudreau, Danville 2026-01-23 · 4.4 km · Vendu 125 000 $ (1 464 $/m²) 85,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −9 807 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 137 387 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.