18 3e RANG · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
301 600 $
Unifamiliale · 1 837 $/m² · 164,2 m² · constr. 1940 · terrain 5 077,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 077,1 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 200 $
Rôle antérieur 139 800 $ +10.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
926556346400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
40032926556346400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 48 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Place Morrill, Danville 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (553 $/m²) 144,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +5 390 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 399 $ Poids 1 % |
| 2 | 164, Rang 3, Saint-Georges-de-Windsor 2024-11-01 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (1 983 $/m²) 181,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie −17 157 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 449 068 $ Poids 1 % |
| 3 | 45, route 249, Danville 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +29 876 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 397 963 $ Poids 0 % |
| 4 | 106, chemin Saint-Georges Nord, Danville 2025-07-28 · 4.2 km · Vendu 215 500 $ (1 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 370 $ · Ajust. superficie +23 793 $ · Ajust. âge −17 240 $ | 233 423 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, rue Alexis, Wotton 2024-12-04 · 4.4 km · Vendu 74 765 $ (473 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 341 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge −7 476 $ | 83 072 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.