581 5e RANG · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
421 500 $
Autre · 4 668 $/m² · 90,3 m² · constr. 2009 · terrain 382 507,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
382 507,8 m²
Frontage
245,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
207 100 $
Rôle antérieur 165 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
936312259800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
43 300 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
40032936312259800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 75 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, 5e Rang, Saint-Claude 2026-06-25 · 983 m · Vendu 392 000 $ (5 178 $/m²) 75,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +37 802 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 409 265 $ Poids 42 % |
| 2 | 118, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (2 253 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 984 $ Poids 8 % |
| 3 | 305, chemin Provencher, Danville 2025-09-29 · 3.8 km · Vendu 117 500 $ (1 135 $/m²) 103,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 132 645 $ Poids 0 % |
| 4 | 1445, Route de l' Église, Saint-Georges-de-Windsor 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −24 261 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 576 952 $ Poids 0 % |
| 5 | 120, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-02-13 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (3 864 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 542 $ Poids 0 % |
| 6 | 120, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-25 · 4.1 km · Vendu 273 800 $ (3 206 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 861 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge +27 380 $ | 359 896 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.