1250 Route EGLISE · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
345 800 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 99,9 m² · constr. 1978 · terrain 4 092,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 092,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 000 $
Rôle antérieur 132 400 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
936388364900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
40032936388364900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
341 200 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 62 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, 5e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 566 $/m²) 111,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −26 938 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 484 393 $ Poids 28 % |
| 2 | 93, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 282 $/m²) 109,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −16 080 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 375 247 $ Poids 27 % |
| 3 | 1445, Route de l' Église, Saint-Georges-de-Windsor 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 525 695 $ Poids 1 % |
| 4 | 151, chemin du 5e Rang, Danville 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 390 100 $ (3 360 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 919 $ · Ajust. superficie −27 216 $ · Ajust. âge −39 010 $ | 328 793 $ Poids 1 % |
| 5 | 305, chemin Provencher, Danville 2025-09-29 · 3.3 km · Vendu 117 500 $ (1 135 $/m²) 103,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge +588 $ | 126 932 $ Poids 1 % |
| 6 | 120, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-02-13 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (3 864 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +28 015 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 390 040 $ Poids 1 % |
| 7 | 112, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-05 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 349 747 $ Poids 0 % |
| 8 | 120, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-25 · 3.3 km · Vendu 273 800 $ (3 206 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 861 $ · Ajust. superficie +23 244 $ · Ajust. âge +4 107 $ | 352 012 $ Poids 0 % |
| 9 | 61, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-07-12 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (1 726 $/m²) 113 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −11 303 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 235 290 $ Poids 0 % |
| 10 | 748, 6e Rang, Saint-Claude 2025-01-31 · 3.9 km · Vendu 359 000 $ (3 234 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie −17 950 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 374 010 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.