1271 Route EGLISE · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
286 600 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 83 m² · constr. 1994 · terrain 44 570,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 570,3 m²
Frontage
229,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 400 $
Rôle antérieur 159 500 $ -1.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
936480857500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
40032936480857500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±85.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
341 200 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 44 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 253 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 202 862 $ Poids 49 % |
| 2 | 582, 5e Rang, Saint-Claude 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 392 000 $ (5 178 $/m²) 75,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +18 901 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 376 644 $ Poids 14 % |
| 3 | 120, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-02-13 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (3 864 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 383 788 $ Poids 1 % |
| 4 | 1445, Route de l' Église, Saint-Georges-de-Windsor 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −43 722 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 517 740 $ Poids 1 % |
| 5 | 120, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-25 · 3.1 km · Vendu 273 800 $ (3 206 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 861 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge +26 011 $ | 346 825 $ Poids 0 % |
| 6 | 67, chemin Provencher, Danville 2026-04-27 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (2 364 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 228 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.