115 3e RANG · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
627 000 $
Autre · 4 725 $/m² · 132,7 m² · constr. 2003 · terrain 238 224 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
238 224 m²
Frontage
185,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
431 300 $
Rôle antérieur 341 800 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
936496383900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
40032936496383900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
275 900 $
$/m² médian
2 501
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 85 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-02-18 · 362 m · Vendu 360 000 $ (3 282 $/m²) 109,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +37 739 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 456 067 $ Poids 32 % |
| 2 | 567, 5e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (4 566 $/m²) 111,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +47 941 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 615 372 $ Poids 7 % |
| 3 | 151, chemin du 5e Rang, Danville 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 390 100 $ (3 360 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 919 $ · Ajust. superficie +27 888 $ · Ajust. âge +1 951 $ | 424 858 $ Poids 4 % |
| 4 | 135, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-11-06 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (3 186 $/m²) 127,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 533 426 $ Poids 2 % |
| 5 | 37-39, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-06-11 · 2.9 km · Vendu 111 735 $ (833 $/m²) 134,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 227 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge +11 174 $ | 131 511 $ Poids 2 % |
| 6 | 61, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-07-12 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (1 726 $/m²) 113 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +16 998 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 263 591 $ Poids 1 % |
| 7 | 112, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-05 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +36 276 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 428 433 $ Poids 1 % |
| 8 | 7, Place Morrill, Danville 2026-06-26 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ (553 $/m²) 144,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 85 692 $ Poids 0 % |
| 9 | 748, 6e Rang, Saint-Claude 2025-01-31 · 4.2 km · Vendu 359 000 $ (3 234 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie +35 091 $ · Ajust. âge −23 335 $ | 439 616 $ Poids 0 % |
| 10 | 45, route 249, Danville 2025-06-30 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 308 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.