51 3e RANG · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
323 200 $
Unifamiliale · 2 324 $/m² · 139,1 m² · constr. 1889 · terrain 3 395 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 395 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 400 $
Rôle antérieur 144 700 $ +6.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
936503006800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
40032936503006800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 367
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 55 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin du 5e Rang, Danville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 390 100 $ (3 360 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 919 $ · Ajust. superficie +38 640 $ · Ajust. âge −39 010 $ | 394 649 $ Poids 25 % |
| 2 | 567, 5e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-17 · 2.8 km · Vendu 510 000 $ (4 566 $/m²) 111,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +62 551 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 527 982 $ Poids 2 % |
| 3 | 61, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-07-12 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (1 726 $/m²) 113 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +22 520 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 238 888 $ Poids 1 % |
| 4 | 135, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-11-06 · 3.0 km · Vendu 405 000 $ (3 186 $/m²) 127,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +19 119 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 462 622 $ Poids 1 % |
| 5 | 7, Place Morrill, Danville 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (553 $/m²) 144,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge −400 $ | 79 061 $ Poids 1 % |
| 6 | 45, route 249, Danville 2025-06-30 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 806 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, rue de L'Anse-Bleue, Danville 2024-07-18 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (2 316 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +28 608 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 310 722 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, chemin Saint-Georges Nord, Danville 2024-05-06 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 455 $/m²) 122,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +20 745 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 346 473 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, rue Alexis, Wotton 2024-12-04 · 4.3 km · Vendu 74 765 $ (473 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 341 $ · Ajust. superficie −4 493 $ · Ajust. âge −7 476 $ | 77 137 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.