91 3e RANG · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
339 300 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 122,1 m² · constr. 1900 · terrain 6 239,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 239,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 700 $
Rôle antérieur 147 000 $ +16.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
936571712900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
40032936571712900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 367
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 60 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-02-18 · 168 m · Vendu 360 000 $ (3 282 $/m²) 109,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +20 346 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 411 674 $ Poids 47 % |
| 2 | 151, chemin du 5e Rang, Danville 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 390 100 $ (3 360 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 919 $ · Ajust. superficie +10 080 $ · Ajust. âge −39 010 $ | 366 089 $ Poids 11 % |
| 3 | 305, chemin Provencher, Danville 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 117 500 $ (1 135 $/m²) 103,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 127 196 $ Poids 9 % |
| 4 | 1445, Route de l' Église, Saint-Georges-de-Windsor 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +60 518 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 584 880 $ Poids 4 % |
| 5 | 567, 5e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-17 · 2.7 km · Vendu 510 000 $ (4 566 $/m²) 111,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +23 742 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 489 173 $ Poids 4 % |
| 6 | 135, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-11-06 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (3 186 $/m²) 127,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 435 537 $ Poids 4 % |
| 7 | 61, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-07-12 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (1 726 $/m²) 113 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 945 $ Poids 3 % |
| 8 | 112, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-05 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +21 196 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 352 353 $ Poids 2 % |
| 9 | 7, Place Morrill, Danville 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (553 $/m²) 144,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −6 247 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 78 761 $ Poids 0 % |
| 10 | 45, route 249, Danville 2025-06-30 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −19 448 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 299 889 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, route 249, Danville 2025-09-26 · 4.1 km · Vendu 275 900 $ (2 501 $/m²) 110,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 566 $ · Ajust. superficie +14 758 $ · Ajust. âge −27 590 $ | 288 634 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, rue de L'Anse-Bleue, Danville 2024-07-18 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (2 316 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 291 032 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.