96 3e RANG · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
518 300 $
Autre · 4 669 $/m² · 111 m² · constr. 1971 · terrain 106 450,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
106 450,6 m²
Frontage
611,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
317 900 $
Rôle antérieur 253 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
936593480800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
40032936593480800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 367
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 82 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-02-18 · 417 m · Vendu 360 000 $ (3 282 $/m²) 109,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 393 460 $ Poids 51 % |
| 2 | 305, chemin Provencher, Danville 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 117 500 $ (1 135 $/m²) 103,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 129 120 $ Poids 16 % |
| 3 | 1445, Route de l' Église, Saint-Georges-de-Windsor 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +30 926 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 555 288 $ Poids 11 % |
| 4 | 151, chemin du 5e Rang, Danville 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 390 100 $ (3 360 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 919 $ · Ajust. superficie −8 568 $ · Ajust. âge −39 010 $ | 347 441 $ Poids 9 % |
| 5 | 61, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (1 726 $/m²) 113 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 244 867 $ Poids 5 % |
| 6 | 135, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-11-06 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (3 186 $/m²) 127,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −25 651 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 444 178 $ Poids 5 % |
| 7 | 112, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-05 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 354 863 $ Poids 4 % |
| 8 | 567, 5e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-17 · 2.9 km · Vendu 510 000 $ (4 566 $/m²) 111,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 491 883 $ Poids 2 % |
| 9 | 6, route 249, Danville 2025-09-26 · 4.0 km · Vendu 275 900 $ (2 501 $/m²) 110,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 566 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge +20 693 $ | 323 034 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, route 249, Danville 2025-09-04 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +21 573 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 283 959 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, rue de L'Anse-Bleue, Danville 2024-07-18 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (2 316 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 292 751 $ Poids 0 % |
| 12 | 58, rue des Quatre-Vents, Danville 2024-09-05 · 4.0 km · Vendu 318 000 $ (3 081 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge −14 310 $ | 379 863 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.