35 Route 249 · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
622 800 $
Autre · 7 014 $/m² · 88,8 m² · constr. 1996 · terrain 603 998,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603 998,8 m²
Frontage
83,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
555 700 $
Rôle antérieur 368 600 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
936687096600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 200 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
40032936687096600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 85 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, chemin Provencher, Danville 2025-09-29 · 540 m · Vendu 117 500 $ (1 135 $/m²) 103,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie −8 344 $ · Ajust. âge +11 163 $ | 131 206 $ Poids 46 % |
| 2 | 118, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 253 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +10 025 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 295 $ Poids 23 % |
| 3 | 120, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 864 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 396 644 $ Poids 19 % |
| 4 | 1445, Route de l' Église, Saint-Georges-de-Windsor 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −28 260 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 538 503 $ Poids 10 % |
| 5 | 67, chemin Provencher, Danville 2026-04-27 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 364 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 084 $ Poids 7 % |
| 6 | 120, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 273 800 $ (3 206 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 861 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge +27 380 $ | 357 492 $ Poids 6 % |
| 7 | 11, route 249, Danville 2025-09-04 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 644 $ Poids 4 % |
| 8 | 55, rue Des Quatre-Vents, Danville 2025-03-27 · 2.7 km · Vendu 284 000 $ (3 114 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 040 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge +24 140 $ | 342 443 $ Poids 3 % |
| 9 | 63, rue des Quatre-Vents, Danville 2025-01-22 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (4 551 $/m²) 87,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 438 772 $ Poids 3 % |
| 10 | 34, rue Boudreau, Danville 2026-01-23 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 464 $/m²) 85,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 557 $ Poids 2 % |
| 11 | 30, rue Sylvestre, Danville 2026-03-18 · 2.9 km · Vendu 58 000 $ (644 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 429 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 67 843 $ Poids 2 % |
| 12 | 25, rue Boudreau, Danville 2026-01-19 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (2 556 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 262 406 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.