448 Route PARADIS · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
245 600 $
Unifamiliale · 2 506 $/m² · 98 m² · constr. 1977 · terrain 1 592,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 592,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 400 $
Rôle antérieur 145 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
936797825700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
40032936797825700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
159 500 $
$/m² médian
1 592
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 34 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, chemin Provencher, Danville 2025-09-29 · 906 m · Vendu 117 500 $ (1 135 $/m²) 103,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 266 $ Poids 53 % |
| 2 | 34, rue Sylvestre, Danville 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 592 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge +800 $ | 160 828 $ Poids 20 % |
| 3 | 11, route 249, Danville 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 550 $ Poids 17 % |
| 4 | 55, rue Des Quatre-Vents, Danville 2025-03-27 · 1.7 km · Vendu 284 000 $ (3 114 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 040 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 329 788 $ Poids 16 % |
| 5 | 30, rue Sylvestre, Danville 2026-03-18 · 1.9 km · Vendu 58 000 $ (644 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 429 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge +580 $ | 65 587 $ Poids 16 % |
| 6 | 61, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-07-12 · 860 m · Vendu 195 000 $ (1 726 $/m²) 113 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −12 942 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 233 651 $ Poids 16 % |
| 7 | 34, rue Boudreau, Danville 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 464 $/m²) 85,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 157 665 $ Poids 15 % |
| 8 | 63, rue des Quatre-Vents, Danville 2025-01-22 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 551 $/m²) 87,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +22 981 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 459 705 $ Poids 14 % |
| 9 | 25, rue Boudreau, Danville 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 556 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +17 768 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 260 191 $ Poids 13 % |
| 10 | 6, route 249, Danville 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 275 900 $ (2 501 $/m²) 110,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 566 $ · Ajust. superficie −15 383 $ · Ajust. âge +27 590 $ | 313 672 $ Poids 12 % |
| 11 | 58, rue des Quatre-Vents, Danville 2024-09-05 · 1.6 km · Vendu 318 000 $ (3 081 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie −8 012 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 369 374 $ Poids 11 % |
| 12 | 19, rue Pierre, Danville 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 363 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 142 964 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.