511 5e RANG · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
448 900 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 84,1 m² · constr. 1997 · terrain 141 734,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
141 734,1 m²
Frontage
513,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 100 $
Rôle antérieur 213 300 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
946099968100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
40032946099968100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
362 450 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 78 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, 5e Rang, Saint-Claude 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 392 000 $ (5 178 $/m²) 75,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +21 749 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 379 492 $ Poids 2 % |
| 2 | 1302, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 312 900 $ (3 609 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge +31 290 $ | 365 336 $ Poids 0 % |
| 3 | 120, rue Letendre, Saint-Georges-de-Windsor 2026-05-19 · 3.7 km · Vendu 338 000 $ (4 624 $/m²) 73,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +25 431 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 374 453 $ Poids 0 % |
| 4 | 585, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2025-08-13 · 4.0 km · Vendu 299 000 $ (3 651 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge −13 455 $ | 314 251 $ Poids 0 % |
| 5 | 995, rue Camiré, Saint-Georges-de-Windsor 2026-07-15 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 978 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 268 011 $ Poids 0 % |
| 6 | 861, chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (3 664 $/m²) 92,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −15 938 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 409 656 $ Poids 0 % |
| 7 | 585, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 4.0 km · Vendu 288 000 $ (3 516 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 103 $ · Ajust. superficie +3 868 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 337 011 $ Poids 0 % |
| 8 | 130, chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-12 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (3 027 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 307 707 $ Poids 0 % |
| 9 | 118, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (2 253 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 001 $ Poids 0 % |
| 10 | 840, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-05-14 · 3.9 km · Vendu 330 500 $ (4 783 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 394 $ · Ajust. superficie +35 872 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 460 816 $ Poids 0 % |
| 11 | 920, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-04-05 · 3.9 km · Vendu 55 460 $ (553 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge +4 991 $ | 69 109 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.